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房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書(shū)的作用和考試大綱

時(shí)間:2019-09-16    點(diǎn)擊量:322

地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試及格,改由各省、自治區、直轄市人事部門(mén)頒人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人總辦從業(yè)資格證書(shū)》。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格實(shí)施全國統一大綱,統合公理,統合團體的考試制度,改由人事部、建設部合作團體實(shí)行,原則之上每年舉辦一次。建設部專(zhuān)責精簡(jiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試大綱,撰寫(xiě)考試教材與組織命題工作,統一規劃、團體或是許可團體房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格的考前培訓等有關(guān)工作。 考后培訓工作依照培訓和考試分開(kāi),自愿參與的原則展開(kāi)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人總辦從業(yè)資格考試及格,改由各省、自治區、直轄市人事部門(mén)頒人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人總辦從業(yè)資格證書(shū)》。該證書(shū)于所在行政區域之內精確。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試科目作為《房地產(chǎn)基本上制度和政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》與《房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。測驗分四個(gè)半天展開(kāi),每個(gè)科目的考試時(shí)間作為兩個(gè)半小時(shí)。

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考試大綱

一、房地產(chǎn)業(yè)

掌控房地產(chǎn)業(yè)的概念與行業(yè)細分,房地產(chǎn)法規體系。

熟知房地產(chǎn)業(yè)的地位與作用,城鎮住房制度改革,城市土地使用制度改革。

認識房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革,房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革。

二、規劃用地制度和政策

掌控農地占用的政策規定,土地使用權轉讓的概念以及政策規定,土地使用權撥付的范圍以及劃撥土地的管理。

熟知土地使用權撥付的含義,農地占用賠償的范圍與標準,空置土地的處理。

認識現行土地所有制,農地占用應遵循的原則,農地占用的工作程序,土地使用權轉讓合同和管理。

三、城市房屋拆遷管理制度和政策

掌控房屋征地賠償的對象、形式與標準,特定情況之下的房屋拆遷補償、安放。

熟知城市房屋征地的程序與糾紛的處理。

認識城市房屋征地的概念以及管理體制。

四、規劃設計和工程建設管理制度和政策掌控城市規劃的基本概念與內容,城市規劃的實(shí)施。

熟知城市規劃的編制和審批,建設工程招投標和建設監理,建設工程工程和質(zhì)量管理。認識勘察設計單位的資質(zhì)管理,勘察設計市場(chǎng)的管理,登記建筑師與注冊結構工程師制度。采集者退散

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度和政策

掌控房地產(chǎn)項目轉讓以及商品房銷(xiāo)售的政策規定,房地產(chǎn)廣告的有關(guān)規定,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

熟知房地產(chǎn)研發(fā)的概念,確認房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的原則,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的獲得,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金制度,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目管理。

認識房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級細分,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成立的程序。

六、房地產(chǎn)交易管理制度和政策

掌控房地產(chǎn)交易的基本上制度,房地產(chǎn)出售的分類(lèi)以及政策規定,房地產(chǎn)擔保的政策規定以及實(shí)行要點(diǎn),房地產(chǎn)出租的政策規定

熟知房地產(chǎn)交易以及出售、擔保、出租的概念,房地產(chǎn)出租的分類(lèi)。

認識房地產(chǎn)交易的管理機構和職能。

七、房地產(chǎn)權屬登記制度和政策掌控房地產(chǎn)權屬登記制度的基本上內容,幾種特定房地產(chǎn)注冊的有關(guān)規定,房地產(chǎn)面積推算。

熟知房產(chǎn)測繪的概念,房地產(chǎn)權屬檔案管理的內容。

認識房地產(chǎn)權屬注冊監管的概念、任務(wù)、目的、意義與原則,房地產(chǎn)檔案的特點(diǎn)、作用。

八、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度和政策

掌控房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)監管的內容,房地產(chǎn)經(jīng)紀人的注冊條件,房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利與義務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技術(shù)能力建議,房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)自主的內容。

熟知房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試的報考條件,房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)票價(jià)的內容與標準。

認識房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念以及特點(diǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師的有關(guān)規定。

九、物業(yè)管理制度和政策

掌控物業(yè)管理的主要環(huán)節,物業(yè)管理的實(shí)施。熟知物業(yè)管理經(jīng)費的來(lái)源,住宅小區物業(yè)管理公共性 業(yè)務(wù)票價(jià)的構成,收益性物業(yè)管理費用的構成,維修基金的籌集與采用。

認識物業(yè)管理的概念、性質(zhì)、基本上內容。

十、房地產(chǎn)稅收制度和政策

掌控房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費額外的有關(guān)規定,房地產(chǎn)有關(guān)稅費的優(yōu)惠政策。

熟知城鎮土地使用稅、耕地占用稅的有關(guān)規定。

認識稅收的基本知識。

十一、房地產(chǎn)金融制度和政策

掌控房地產(chǎn)貸款的種類(lèi)與相關(guān)規定,個(gè)人住房貸款的種類(lèi),住房公積金貸款的額度以及利率。

熟知住房公積金存款的利率與稅收政策。

認識住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)、歸集、提煉與采用,住房公積金監管的基本上原則。

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